其实这都是在跟市场博弈

2020-01-05 12:48栏目:房产资讯
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  新浪乐居讯(编辑刘珍) 买房人其实都是资产的增值者,不论是刚需还是改善,价格和价值都是很看重的因素,在买房上占便宜也讲究赢在起跑线,谁都想更容易的获得财富增值。

其实这都是在跟市场博弈。  对于房地产来说,想在这个领域占便宜,不是这么容易,可能有许多人能通过关系买到便宜的房子,也会有很多人在观望楼市降价。其实这都是在跟市场博弈,纵观过去楼市,的确有涨有跌,但一般人都很难能够在波谷进入市场。

  对于普通人来说,最好的办法其实是选择有性价比的房屋,这样才能在大趋势下,领先站上起跑线。可能性价比能体现在很多方面,但是今天小编只想说一个除了价格最重要的因素——户型!

  接下来小编将要分析的是一套只收你3折价格的别墅项目,可能很多人会想,别墅就算只收3折也买不起啊,你错了!虽然标榜着别墅,但是却是刚需的价格,而且首付只要30万!

  这个项目就是北京恒大京南半岛。

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  这个是恒大集团布局环京京南热点区域又一力作,项目落子保定涞水,远期规划逾5万亩,总额超2千亿.作为2016年的3000亿+龙头房企,恒大的项目在很多人心目中最大的特点都是配套完善大盘。

  在京津冀一体化协同发展,高铁、新机场等交通配套不断完善的影响下,涞水新城距离北京只有50公里,北京周边不断承接外溢的购房需求,位于京南的涞水市场表现日趋活跃,大有后发先至的态势。涞水更是环京热点区域少有的价值洼地,也是置业的大热门。

  就拿其项目使用面积420平米的双拼别墅来说,只按照143平米建筑面积计算价格,在环京很多市场里,143平米只能算是一个舒适三居的情况,这个使用率竟然高达300%,也就是说,这相当于房价打了3折计算。

    小编看到的时候是表示很惊讶的,因为能达到100%使用率的房子都越来越少了,别说这个项目使用率高达300%,一想到北京房价又高,户型又小,顿时对这个环京户型兴趣倍增。跟着小编一起看看这个户型如何。

  1:负一层全赠送面积大约90平米左右:

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  全天井设计,引入自然光,满足了负一层的功能复合化,因为光照,可以实现康体健身、休闲娱乐、保姆房等多功能布局。配置了卧室、卫生间也可以作为客人房,实现了宾主生活私密分开。

  2:一层,入户花园最大面积接近150平米,难得的实现了三面小院阳光环绕,别墅体验感强,更有私家庭院私密性保护休闲时光。私家车位直接入户,客厅联通阳台。

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  一层可以作为老人房方便老人出入,居住休闲均可无障碍,南向卧室靠近卫生间,充分考虑了老人生活习惯,避免了老人居住动线过长。

  3:二层:大开间全套房主卧,主次卧具备独立卫生间,衣帽间空间大,足够女主人挥霍,南北更是有双向观景露台。山水丽景一览无余,主次卧之间私密有保障。

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  小编点评:虽说小编光明正大+偷偷看的得房子也不少,但是这套户型的体验感还是非常惊艳。

  从样板间的使用率看,可以说已经发挥到了极致,300%的使用率相当于提高了房屋的性价比。从户型的布局看,可以说非常合理,私密性与舒适性达到了和谐共存,方正宽敞,通风良好。

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       挑高客厅气势开阔,业主还可以自行规划,灵活多变,会客、起居、用餐等活动空间与休息、学习、工作、卫浴间等实现了适当分开,避免相互干扰。居住舒适度明显提升,也很好的保护了主人的隐私。

  刷新纪录的高赠送基本都实现了功能实用化,而且后续可升级性强,户型成长化便利。

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  二层全套房设计,主卧次卧均带有独立卫生间,可以兼顾男女主人与子女居住。

  值得一提的是,私家车位入户在一个建筑面积140平米的房屋中能够出现更是体现了户型的完善。

  可能我们在选择房子的时候除了价格对于位置也很在乎,首冲的就是性价比最高的,涞水的购房政策目前是外地户籍限购一套,相比其他环京要求社保,政策相对宽松,生活还是布局家庭资产也是一个不错的选择。

 

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